Ich merke immer wieder, dass viele Menschen sich nicht bewusst sind, was Vermögenswerte sind. Als eine einfache Definition könnte man anführen: Vermögenswerte sind Werte, die Vermögen schaffen, also mehr Geld in den Haushalt des Besitzers bringen. Eine Beispiel für einen solchen Vermögenswert wäre ein Kaugummiautomat, den Sie in der Innenstadt aufstellen und der regelmäßig Geld einbringt, ohne dass Sie dafür viel tun müssen. Natürlich dauert es eine Weile bis es sich rentiert, denn Sie müssen den Automaten ja schließlich kaufen.

Das Problem, das manche Menschen im Leben haben, ist dass sie nicht verstehen oder nicht verstehen wollen, welche Dinge in ihrem Leben Vermögenswerte sind und welche sie nur Geld kosten. Nehmen wir als Beispiel das Auto.

Das Auto ist kein Vermögenswert!

Eine Ausnahme stellen Unternehmer und Geschäftswagen dar, aber auch hier gilt grundsätzlich, dass Autos nur Geld kosten, aber keines einbringen. Besonders Neuwagen sind vergleichbar mit einem großen schwarzen Loch, das Ihr Geld einsaugt. Viele Neuwagen verlieren allein in den ersten 3-4 Jahren bis zu 50%, wenn nichts kaputtgeht und wenn sie gut gepflegt werden. Autos sind somit ein Luxusartikel und mit Sicherheit keine Investition und nicht zur Geldanlage geeignet. Ihr Auto verliert nicht nur mit jedem Tag Geld, sondern es zwingt Sie zu weiteren Ausgaben wie Reparaturen, Wartungsarbeiten und Spritkosten. Es ist klar, dass die meisten Menschen dennoch nicht darauf verzichten können oder wollen, aber dann sollte man wenigstens einen Gebrauchtwagen kaufen, der wenig Kraftstoff verbraucht.

Ein weiterer Irrtum ist, dass Immobilien grundsätzlich Vermögenswerte sind.

Wenn man eine Wohnung auf Kredit kauft, besitzt man keinen Vermögenswert, sondern nur einen großen Kredit, den man abbezahlen muss. Besonders für junge Paare ist es oft besser 5-10 Jahre in einer kleinen Wohnung (20-40 m²) zu wohnen und dann erst in eine größere zu ziehen. Eine Immobilie ist nur dann ein Vermögenswert, wenn Sie in der Lage sind sie zu vermieten. Wenn Sie ein Haus besitzen und ein Zimmer davon vermieten, dann ist nur dieses eine Zimmer ein Vermögenswert, denn der Rest bringt kein Geld ein. Gut Sie müssen keine Miete mehr bezahlen und irgendwann gehört es Ihnen, wenn alles gut läuft. Doch anstatt die Miete zu zahlen, bezahlen Sie jetzt die Kreditraten. Es hat sich nicht viel geändert, aber dennoch ist ein venünftiger Immobilienkauf besser als auf Dauer Miete zu bezahlen.

Einen wirklichen Vermögenswert stellt eine Immobilie jedoch nur dar, wenn Sie monatliche Einnahmen einbringt. Statt beispielsweise ein große Wohnung zu kaufen, wäre es besser eine kleinere zu nehmen und in eine zusätzliche kleine Wohnung zu investieren, die monatliche Mieteinnahmen einbringt.

Dinge können nur als Vermögenswerte bezeichnet werden, wenn zu erwarten ist, dass sie langfristig Gewinne machen und Geld in Ihre Tasche spülen. Ein Kaugummiautomat an einer guten Stelle in der Innenstadt ist ein Vermögenswert, ein Kaugummiautomat, der in Ihrem Wohnzimmer steht und wo Sie sich regelmäßig bedienen, ist kein Vermögenswert. Je mehr Vermögenswerte Sie in Ihrem Leben schaffen, desto reicher werden Sie mit der Zeit und der große Vorteil ist, dass die Gewinne aus diesen Werten weiter investiert werden können. Sie müssen sich jedoch immer bewusst sein, ob eine Ausgabe Vermögen schafft oder vernichtet.

Leben Sie Ihr Leben!

Viel Erfolg!